以房养老 前三季核贷破百亿 承作件数逾2,000件
年金改革退休金愈来愈少、养儿防老不可靠，金管会力推以房养老。金管会银行局最新公布国银前三季推动以房养老业务的成果，截至106年9月底，国银承作件数计2,007件、核贷额度约108亿元。目前为止，已有11家国银开办以房养老业务，包括：合库、土银、台企银、一银、华银、高雄银行、台银、中信银、台新银、上海商业储蓄银行及兆丰银等。
银行局指出，106年上半年以房养老承作件数达1,751件、核贷额度约93.09亿元，其中，北北基地区以房养老的金额、件数都居全台之冠，且北北基老人平均可贷金额达741万元，远超过全省老人平均贷款金额531万元。
银行局指出，以房养老贷款业务，自104年11月陆续开办迄今，各银行已积极推出不同贷款方案。首家银行推出的是合作金库商业银行，至今各家已积极推出不同贷款方案，包括贷款本金拨付方式，有按月定额拨付者，或有结合信托及年金保险商品等方式为给付，借款人于申贷时可考量年龄、财务情况、身体健康状况及生活安养所需费用等因素，向银行洽询，以选择符合实际需求之贷款方案。
金管会指出，除了鼓励银行进一步思考如何结合其他商品或服务，以提供更符合年长者需求的产品或服务，也将持续关注银行于推展该项业务时，对于消费者权益之保护及相关风险管理机制。
银行业者表示，以房养老商品是为提供年长者有房但无现金，或想提升退休品质的 不动产拥有者，向银行申请以房养老贷款，取得更多的养老金，同时能在自己的房子安享晚年。
银行业者分析，近年房市行情低迷，客户回归自住的刚性需求，加上目前出售不动产换现金不划算，有些客户还有遗产税、赠与税及房地合一税的影响，因此适合用以房养老的方式，让资产可更灵活运用。