以房养老 3月核贷冲395亿

以房养老核贷前五大

以房养老成显学，愈来愈多退休族都加入。金管会14日公布最新统计，截至今年3月底，国银以房养老累计核贷金额冲395亿元、较去年同期成长17％，其中合库银行市占率近4成居冠，其次依序为土地银行、华南银行、第一银行与台湾企银，前五大银行合计市占96％。

所谓以房养老，就是由年长者提供自己既有的不动产，设定抵押权予银行，再由银行每月平均拨付本金，作为老年生活保障的退休金，以安定年长者生活。从2015年底开办以来，核贷件数、金额从12件、1.14亿元累计至今年3月底的6,957件、395亿元，近年每季以3％、4％的速度成长。

排名第一的合库银是最早开办以房养老的银行，在2015年11月即率先开办以房养老业务，累计核贷2,562件、金额为157.17亿元，市占率约40％，遥遥领先银行同业。其次为土银的2,027件、98.08亿元，华银则有1,057件、53.54亿元，一银是731件、50.37亿元，台企银为250件、18.69亿元，分居前五大。

就区域来看，截至今年3月底止，北北基地区件数累计3,549件、核贷275亿元，不管件数还是核贷金额皆居冠；就今年首季来看，北北基、中彰投的件数季增幅都在4％以上，其中北北基增加了142件、季增4.17％居冠；离岛、高屏、云嘉南、桃竹苗的增幅也在3％以上，宜花东则有2.69％的季增率。

再以性别及承作年限来看，女性核贷件数3,940件还是多于男性的3,017件，即约57％为女性申请者，平均承作年限从20.28年持续下降至20.2年。

银行业者指出，近年高龄化及少子化现象逐渐改变台湾社会的人口结构，原规划退休所得不足以支应未来生活，以房养老让当事人可透过资产活化后，每月领取稳定安养金支应生活所需费用，同时达到减轻小孩对父母的奉养支出的负担，进而帮助解决家庭经济问题，市场接受度逐渐上升。