以房养老申贷额冲458亿元 中南部成长大

图／本报资料照片

国银承做「以房养老」业务稳健成长。金管会公布最新统计，截至2024年3月底，以房养老业务累计核贷8,064件、458亿元，相较2023年同期分别成长15.91％、15.95％，维持稳定成长。金管会观察，成长前三大区域为「高屏、桃竹苗及中彰投」在近一年业务成长最大，成长皆逾18％。

金管会指出，因应高龄化社会的金融需求，金管会从2015年就开始鼓励银行开办商业型以房养老贷款业务，不过，金管会坦言，以房养老业务发展至今已渐趋缓，主要是此贷款性质上仍属商业型贷款业务，各金融机构还是会依其经营策略推广该业务并承作相关案件。

金管会表示，银行办理以房养老业务截至2024年3月底止，计有16家银行办理商业型以房养老业务，较上季增加了1家台中商业银行，承作件数计8,064件，总核贷额度为新台币458亿元，相较去年12月底分别成长2.88％、3.15％，且相较去年同期分别成长15.91％、15.95％，仍维持稳定成长。

金管会进一步分析，虽然截至今年3月止，北北基的核贷件数、核贷额度累计还是最高，分别达4,051件、313亿元，但就最近一年来看，以房养老业务成长前三大行政区分别为「高屏、桃竹苗及中彰投」等行政地区，业务成长介于18.07％至18.10％间。成长原因有二，一是民众接受度提升，二是台湾银行积极推广该项业务，台银今年3月底核贷总件数357件，较去年同期的198件成长了159件，年增80.3％，大幅成长。

目前以房养老业务还是以公股行库较积极推动。以累计核贷额度来看，截至今年3月底，前五大清一色是公股行库，其中，合库银、土银都破百亿，分别来到174.01、108.1亿元，而一银、华银也都逾63亿元，台企银有19.25亿元。就件数前五大来看，合库银、土银累计核贷件数都破2千件，华银也破1千件，而一银、台银则有955件、357件。

就性别来看，女性办理以房养老的比重持续拉高，以核贷件数来看，有4,616件、比重从上季的54.33％再拉高至57.24％，男性则占42.76％，而平均承作年限也拉长，从上季的19.63年拉长至22.09年。

金管会表示，国内银行陆续开办以房养老的业务，各银行会配合民众需求及自身经营策略持续拓展商业型以房养老贷款业务，金管会将持续鼓励银行推动办理此业务，并关注市场运作及银行办理该项业务相关情形，适时协助解决银行于办理该项业务中所遇实务问题，以健全市场发展，并满足消费者在高龄社会的金融需求。