双北透天厝屋主偏好以房养老年金险 百余名长辈贷款逾7.5亿
►双北两市申请以房养老年金险专案中，以透天厝屋主为多。此为示意图。（图／CEP）
目前保险圈推动「以房养老」年金险专案，推出2年多来已有100多位长辈申请，担保品以透天厝为多，台企银核贷拨款已逾7.5亿元。
该案为台湾人寿与台湾企银合作推出的安老快活专案，于2016年2月推出上市至今已逾2年9个月，主要受理申请窗口为台湾企银各营业单位。
依申请100多件来看，屋主年龄集中于60~65岁，男性约51%、女性约49%，提供地担保品房屋标的物以台北市、新北市居多，以透天厝为主，现已核贷金额约7.5亿元。
主办单位指出，屋主提出申办经过审核通过并完成对保之后，会收到本案的年金保险，屋主若是临时因故不想把房屋抵押当担保品贷款时，可以掌握在契约撤销期内无条件解约，也就是在收到保单10天内可以提出解约，但超过此期限后即不得解约。
而该案贷款期间最长30年，当超过这个时间而借款申请人屋主仍健在时，也就是在届期或展延到期日届期，经台湾企银营业单位确认借款人屋主生存者，便遵照规定依个案审核评估，办理展延到期日，每次可以展期5年，依此类推。
借款人或是其家属还可以注意的是，本金应于贷款契约到期时由借款人一次清偿。利息自拨款日起按月缴纳，但适用的利率高于2.5%时，超过2.5%的利息及展延期间的利息，于台湾企银营业单位得知借款人屋主死亡时，并同本金一次向家属或是其继承人收取。
二家公司都强调，屋主申办安老快活专案后，不会因为所提供的担保物房屋经过都更、灭失或借款人失智失能而停止给付年金给付。
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