加速危老重建 内政部祭四大奖助诱因
▲目前屋龄30年以上、未符合耐震标准的建筑物，全国约34,000栋，为加速老旧危险建筑物重建脚步，内政部今年5月公布施行简称危老条例，并提出四大奖助诱因。（图／记者张一中摄）
目前屋龄30年以上、未符合耐震标准的建筑物，全国约34,000栋，为了加速老旧危险建筑物重建脚步，内政部今年5月公布施行「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」（简称危老条例），并提出四大奖助诱因。另外，立法院日前三读通过危老条例增订条文，对危老重建之金融协助再添利多。
内政部表示，危老条例于去年5月10日公布施行，主要针对以下这3种合法建筑物，鼓励其重建：一、依建筑法规或灾害防救法规应限期补强拆除者(例如：海砂屋或经判定为红、黄单建筑物)；二、耐震能力评估未达最低等级(即：危险度总评估分数＞45分)；三、屋龄30年以上、经耐震能力评估未达一定标准(即：30分＜危险度总评估分数≦45分)且无电梯或改善不具效益(建筑物补强所需经费超过建筑物重建成本1/2)。
为鼓励加速重建，并提出四大奖助诱因：一、对于3年内提出申请重建者，祭出最高1.4倍基准容积奖励；二、简明程序，县市政府原则应于30天内完成审核，达到快速通关的效果；三、减轻重建后的税赋负担，重建期间地价税及房屋税免征，重建后2年地价税及最长12年房屋税减半征收；四、金融协助，中央提供耐震评估与重建计划补助，以及重建工程贷款信用保证，再配合公股行库成立的「台湾金融联合都更服务公司」，以协助更多危险及濒危老旧房屋重建需求。
内政部表示，去年11月起各地方政府陆续开始受理民众申请重建计划，迄今总共23件，有11件完成核定，民间投入的积极程度与信心持续增温中。
另外，立法院日前三读通过立法委员提案「都市危险及老旧建筑物加速重建条例增订第10条之1条文草案」，松绑银行法第72条之2商业银行放款比率限制，对危老重建之金融协助再添利多，有助于危老政策目的之推动。