仰士林热销 北市万坪绿海秘境曝光

藏身英业达后方的士林前港公园」,是台北人都不一定知道的万坪绿海秘境新案「仰士林」主推纯双拼60、70坪公园景观宅,锁定高阶换屋客,已悄悄热卖八成。图/业者提供

台北10大万坪公园房价行情

捷运路网密布的台北,捷运宅已经不稀奇,高阶换屋族群买屋挑地段的原则,倾向于在捷运条件上再附加「公园景观」、「开阔栋距」,位居公园首排的案子因此成为保值首选跟票房保证。盘点北市1,123处大小绿地,真正的公园只有682座,其中坐拥万坪规模的有36处,而有万坪绿地、邻近捷运和机能完备的更仅有十座。首屈一指的大安森林公园,只要是公园首排景观户,稳稳站定200万行情,其余像是国父纪念馆、士林官邸公园、荣星花园、碧湖公园、植物园,动辄都要百万起跳。今年第三季推出的「仰士林」,正对较少为人所知的士林「前港公园」万坪树海第一排,就以不到百万买北市万坪树海景观的超值、500公尺剑潭站,受士林、北投的科技业董座、医生和高阶换屋族基本买盘青睐,悄悄热销八成。

规划地上22楼高,地下4层的「仰士林」,基地810坪,建蔽率仅28%,相当于有近600坪留白的开阔度,户户正对建筑基地前的前港公园万坪绿海。

该案距离捷运剑潭站仅500公尺,有别于目前市场多为中小坪数首购型产品,规划中大坪数换屋产品,采台北市区少见的单层2户2电梯,纯双拼规划,据悉该案总量约60亿,50、55坪户型已售罄,主力产品为60、70坪,则进入最后尾盘的销售冲刺阶段。

区内超过十年未推新案,屋龄十年上下的中古屋每坪都有76-78万元行情,「川腾仰士林」因邻近英业达企业总部新光医院,已购客之中不乏士林、北投地区的科技业董座、医生,网路广告上的百米树海空实景,更吸引到大安、信义区来客。

开发商川腾建设,属于老士林人熟知的庆营建筑集团,创立于民国65年,深耕士林44年,从公寓华厦至社区大楼推出无数热销建案。今年以「庆营建筑集团-川腾建设」品牌推出「仰士林」,大有「盖代表作」的企图心。士林英业达总部后方,静谧的万坪树海首排800坪基地的优势条件,就足以成为地标,在建材与工程上更是下重本,重金力邀台北101营造团队「日商华熊营造」统包工程,设置日本住友制震壁打造区域内罕见的「钢骨制震纯住宅」,并采台北101同级工法SRC结构、CFT柱内灌浆

107年规划时即超前台湾法规,铺设楼地板隔音制震垫、车位标配电动车充电管线,单层2户2电梯全部直达车位地下层。建筑外观延揽操刀东腾建设一系列名宅的建筑师邱垂睿,公设空间同样是东腾体系出身的元佑设计-李志成总监负责规划。在室内标配上也十分用心,「仰士林」厨具3机都是林内厨台柜体是日本CLEANUP,玄关门采用信义联勤、和平大苑豪宅同级的义大利敌锐装甲门、YKK AP等级气密窗和大金空调室外机全热交换机

据悉,实力很够的「庆营建筑集团」,未来两三年将在天母、重庆北路与桃园还有建案要陆续登场。川腾仰士林建案官网:https://bit.ly/3r9mwbl。