政府频打房 台中北区近3月交易量掉3成

东森房屋台中捷运经贸加盟店店长许国基认为,政府打房已明显影响房市交易量。(图/许国基提供)

记者林信男台北报导

政府频打房,拥有捷运绿线题材加持的台中房市,也不免受到影响。东森房屋台中捷运经贸加盟店店长许国基表示,相较于2013上半年,2014年同期台中北区房价持平,但购屋人多抱持观望态度,近3个月交易量下滑逾3成。

许国基分析,台中北区最受欢迎的产品,是屋龄15到20年、总坪数40到60坪左右的3房电梯华厦总价带在700至1,000万元,平均单价约16万元;至于新成屋电梯大楼每坪约23万元,维持平盘态势

至于房市交易表现较好的区域,许国基说,多集中在梅川西路三、四段及太原路一带主因在于当地生活机能良好,有黄昏市场和超市,且赖厝国小、立人国中小等学校都在此区,加上又有捷运绿线G7站题材,颇受自住客青睐。

不过许国基强调,受政府打房影响,2014年5月到8月,交易量较2013年同期下滑逾3成,虽然自住需求还在,但释出量少,买方抱持观望态度,不愿追价,导致交易量大减。

对于台中捷运绿线的房市加分效果,许国基说,台中市民较习惯机车通勤,且可与捷运搭配的公车接驳路线不够多,在交通便捷性方面,仍有改善空间

许国基认为,2014下半年,台中北区房市价量恐怕会再往下掉,政府打房使投资客缩手,自住客也觉得房价会再降,短时间内应该不会进场。更多好房活动