台北市房价续涨7月交易量减少 中山区交易额34.74亿夺冠

地政局分析，观察北市大楼、公寓及小宅之月线、季线及半年线趋势，皆上涨。（本报资料照片）

台北市地政局发布最近一期、今年7月的动态月报，台北市实价登录交易件数837件，较6月减幅5.96％，交易总额222.52亿元，较6月减幅16.79％，其中中山区34.74亿元、大安区27.81亿元及内湖区27.05亿元位居前3名；住宅价格指数129.23，较6月上升0.74％；地政局分析，观察北市大楼、公寓及小宅之月线、季线及半年线趋势，皆上涨。

根据交易量及总额分析，2024年7月实价登录量价动态，北市交易量共837件，较6月890件减少53件，减幅5.96％，较前1年同期853件，减幅1.88％；交易总额为222.52亿元，较6月267.43亿元减少44.91亿元，减幅16.79％，较前一年同期197.64亿元，增幅12.59％。

各行政区7月交易量，有5区增加，其中文山区较前月增幅17.81％，其余7区皆减少，减幅最大为南港区，较6月减少40.82％；各行政区交易总额依序由中山区34.74亿元、大安区27.81亿元及内湖区27.05亿元位居前3名。

总额最少为南港区，仅8.14亿元，总额最高的中山区与最低的南港区，差约3.27倍；交易总额增幅最大为文山区，较6月增加24.73％，减幅最大为南港区，较6月减少48.97％。

以住宅价格指数分析，2024年7月全市住宅价格指数129.23，较6月128.28上升0.74％，较前1年同期115.81上升11.59％；标准住宅总价2047万元，标准住宅单价每坪65.20万元。

大楼住宅价格指数137.33，较6月136.20上升0.83％；公寓住宅价格指数119.25，较6月118.66上升0.50％；小宅住宅价格指数128.30，较6月127.07上升0.97％。