北市住宅交易总价 中正区松涛苑夺冠
台北市地政局今天公布北市近3年不动产资讯。中山区住宅交易量连3年夺冠，大安区平均价称王，万华区相对亲民；交易总价最高者为中正区松涛苑的新台币8亿7000万元。
地政局今天举办「台北市近三年不动产动态」发布记者会，针对自民国102年至104年的北市不动产买卖、租赁成交案件的实价登录资讯进行归纳整理，清楚呈现房市变化脉动。
地政局地价科长潘依茹表示，北市住宅（含大楼、公寓、套房）市场部分，去年交易件数较102年、103年减少幅度分别为36.36%、8.75%。
同时，各区买卖均以大楼为主，套房则以中山区最高、南港区最低；公寓占比为士林区最高、中山区最低。
潘依茹指出，各行政区交易价格部分，交易总金额前3名依次为中山区（新台币654亿元）、大安区（530亿元）及内湖区（494亿元）。
另外，平均交易总价前3名则依次为大安区（3413万元）、中正区（2896万元）及信义区（2792万元）。
她提到，菁华地区平均交易单价仍高，平均交易单价前3名依序为大安区（93.1万元/坪）、信义区（79万元/坪）及中正区（77.7万元/坪）；万华区（47.4万元/坪）、文山区（48.5万元/坪）和北投区（48.7万元/坪）的交易单价就相对亲民。
潘依茹表示，自实价登录以来，交易总价最高案例为中正区的松涛苑，约为8亿7000万元；单价最高案例为大安区帝宝的298.2万元/坪；历年来高总价、高单价案件除士林区天子外，其余多位于市中心精华地段。
地政局长李得全说明，南港办公租金最便宜、套房比例占全市最低，现在也有许多工业区变更为商业区和住宅区，且有高铁进驻和东区门户计划开展，有助未来拟承租办公室、自住或买套房者，更加容易判断房市动态。1050422