今年房产交易快讯－松涛苑270万／坪最高 前5月亿元豪宅成交29笔

不畏重税，今年前5月北市亿元级豪宅交易29笔，总成交金额约50亿元，其中，中山、信义区为豪宅交易重镇，总价最高为松山区「文华苑」5.66亿元，单价最高则是中正区的「松涛苑」每坪270万元。

信义房屋统计前5月实价揭露资料，北市29笔亿元级豪宅交易案，以中山区成交9笔最多、占比约31％，中山区最高总价为「台北一号院」的2.95亿元。排名第2的是信义区7笔，最高成交总价为「台北信义」2.25亿元。

中正区、大安区各4笔，内湖区3笔，松山区、士林区各1笔。松山区「文华苑」总价5.66亿元为今年实价最高总价豪宅，中正区的「松涛苑」每坪270万元，高居单价之冠。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，中山区、信义区是亿元豪宅交易重镇，反倒大安区亿元豪宅交易数量略逊一筹。中山区亿元豪宅热门交易聚落包括大直重划区、南京东路一段、中山北路、新生北路与松江路等，豪宅分布呈现个案点状分布，且大多数都是近年新推出的豪宅案。

曾敬德认为，重税虽重创北市豪宅价量表现，但有自用需求的自住客，在换屋等需求推动下，仍不畏高涨的房屋税与地价税，让亿元成交案件仍时有所闻。