新北亿元豪宅 交易增 前三季成交22件，坪价9字头愈来愈多

今年来新北豪宅交易大增，坪价9字头成交价陆续现身。图／本报资料照片

近两年前三季新北亿级豪宅交易状况

新北高总价市场买气回升，前三季新北亿元豪宅交易22件，较去年同期增加57％，特别是指标豪宅聚落新板特区，豪宅交易频传，「世界花园桥峰」8月高楼层户以总价1.05亿元、每坪90.8万元成交，9字头成交价陆续现身。不仅豪宅市场，一般住宅产品愈来愈多社区站上9字头。

「世界花园桥峰」是新北市首件单价站上9字头的社区，2013年时高楼层成交价曾达每坪90万元，十年来雄踞新北豪宅王位置，在房市景气低迷时，甚至低楼层出现数件5字头成交价，随着这一波房市景气上扬，不少板桥精华区预售案房价站上9字头、甚至三位数，去年底，成交顶楼36、37楼的楼中楼户以每坪95.7万元创下新北豪宅交易新高，坐稳了板桥一哥的地位，今年以来「桥峰」也有三件交易单价站上9字头。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，通常亿元预算的豪客，多着眼于台北市豪宅，不过台北豪宅地价、豪宅税高，且新豪宅单价动辄每坪150万元以上，相较板桥中古豪宅显得更加务实，过去客层多为新北中小企业主购买自住，现在也吸引不少台北低调高资产族的目光。

今年以来新北豪宅交易大增，除了板桥「世界花园桥峰」、「谦岳」，包括中和「远雄左岸」、新庄「远雄九五」、淡水「颐海大院」，都有破亿身价。此外，板桥预售豪宅「胜辉一邸」高楼层户成交总价约1.21亿元、单价每坪116万元，成为今年新北新豪宅王，刷新房价天花板。

不仅豪宅市场，也有愈来愈多社区成交价站上过去难以超越的9字头门槛。据统计，包括如「三辉玳门」日前高楼层成交价达每坪104万元，成为新第二个单价三位数的个案，此外，如「新巨蛋」、「皇翔来青」、「远扬之森」、「高更」，以及板桥预售案「佳元植」永和预售案「周泰咏安」都有部分户别交易站上9字头。