小宅交易夯！新北20坪以下逐年增 蝸居成主流

新北市全市建物买卖面积20坪以下产品及空间配置为1房1厅1卫者，于5年内交易量增多。记者江婉仪／摄影

近年高房价、通货膨胀及少子化危机，「小宅」交易讨论度越来越高，新北市全市建物买卖面积20坪以下产品及空间配置为1房1厅1卫者，于5年内交易量增多，新北市地政局表示，观察交易热区购屋者偏好及成屋的价格区间变化，小坪数产品逐年增长，「蜗居」已成都会区的购屋趋势。

统计新北全市建物买卖面积，自2018年平均28.01坪，递减至2022年26.99坪，市场最夯的物件虽落于3房2厅2卫格局，但面积20坪以下产品有逐年增长趋势。

地政局表示，各类型格局建物面积在5年内多有递减，尤其以1房1厅1卫缩减比例相对明显；另35坪以下占比亦逐年增加，至2022年35坪以下交易标的合计50.38%，首度超越面积35坪以上占比，显示中小坪数产品市场需求日益增加。

地政局地价科科长萧湘君表示，近5年交易总价区间仍维持在1500万元以下，单价40万元以上占比则逐年增加，故在交易单价越来越高，消费者可负担总价不变的情形下，买卖面积呈现递减，「蜗居」意象产品逐渐增加，此现象呈现高房价时代来临及人口结构转变所形成的购屋选择。