蜗居潮 全台小宅交易激增

据内政部不动产资讯平台统计，2011年时全台小宅交易占比仅9％，每11件交易才有一件小宅交易，随着房价高涨，如今每六件多的房产交易就有一件为小宅交易；而过去六都小宅交易占比除台北市外多在4％～11％，如今均已提升至至12％～20％，尤其台北市、台中市、高雄市三核心都会区均增10个百分点以上。

第一建经总经理谢万雄表示，台湾上一波升息循环，发生在2010年第二季至2011年第二季，之后利率冻涨到2015年，2015到2020年间多次降息，长年处于低利率时代，今年起进入升息循环，加上房价处于高水位，开发商兴建成本提高，房价走扬速度加快，为了压低总价带，开发商在规划产品时「精简化」，市场涌现许多「一加一房」、「小二房」户型，也使小宅在这波升息循环下，市场性大幅提升。