股灾影响 全台10月房市交易年小增2%
▲信义房屋分析，受股灾影响，10月房市小幅增温。（图／记者张瑞杰摄）
信义房屋统计全台门市10月前28天的交易表现，虽然股灾多少影响市场气氛，不过整体房市仍反应旺季效应，10月房市交易量较去年同期小增约2%，也比上个月月增约12%，其中总价1500万元以下的交易约占全台的7成左右，显示买气并未受到股灾波及。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，10月股市波动幅度大，难免影响购屋人的信心，不过现在市场仍以自住当道，有7成的交易属总价1500万元以内的产品，显示这部份受股灾冲击有限，因此交易量仍可反应旺季效应，若无股灾的外在因素干扰，可能旺季回温的迹象会更为明显。根据资料统计，台北市10月房市交易量月增9%，年增1%，其中以中正区、中山区与大安区的交易量成长最多，拉高平均房价至每坪63.2万元，高于上月与去年同期；新北市10月房市交易量月增16%，年增3%；至于双北以外的区域，桃园市交易量月增7%，但较去年同期减少约1成；台中市则是较上月持平，但年减14%；台南市和高雄市买气回笼，交易量月增和年增都在1成以上。曾敬德表示，11月虽然有选举等议题干扰，但自住买盘回流，首购的需求稳定，若股市能够逐渐回稳，今年房市旺季的效应将更为明显。