10月房市交易年增1成7 2外部因素中高总价降温
▲信义房屋统计全台门市10月前28日交易量，较9月略增4%，年增率约17%。（图／记者李毓康摄）
房市交易热络，信义房屋全台门市10月交易量月增4%、年增1成7，买气维持今年相对高档水准，但房仲业者分析，市场开始关注房市政策议题，与美国总统大选等外在因素发酵，中高总价的市场略微降温。
信义房屋统计全台门市10月前28日交易量，较9月略增4%，年增率约17%，显示10月买气仍维持今年相对高档水准。
观察各区域表现，北市10月交易量月加3%、年增14%，反应市场需求稳定，尤其总价1000~2500万元自住型产品，仍维持上月热度，不过总价3000~5000万元与5000万元以上的市场交易量，则在外在政经情势不稳定等因素干扰，状况不如先前热络。
至于新北交易量则较上月持平、年增12%，尤其总价1000~1500万元与1500~2000万元产品，占比略增于上月，反应新北市总价1000~2000万元、条件较好的电梯大楼，受到北市与新北市买方捧场。
至于，桃园买交易量月增1成、年增2成，仍维持高档；中南部买气延续9月热度，如台中、台南与高雄交易量年增率超过1成5。
▼北市10月交易量月加3%、年增14%，需求稳定，不过外在政经情势不稳定等因素干扰，中高总价交易状况不如先前热络。（图／CFP）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年第3季房市淡季不淡，且年底前通常会有一波成家买气，一般自用型产品买气可望维持稳定，不过近期则有美国总统大选，欧洲第二波疫情增温等外在情势干扰，加上市场也开始关注未来是否有房市政策推出等等，中高总价买气可能因此会略为观望。
曾敬德表示，第四季就是传统的购屋旺季，若是整体外在情势能够较快明朗，则对于房市不至于产生太大的干扰，不过相对置产型与中高端的买气，对于政策与外在情势变动较则会为敏感。