央行重拳打炒房 恐伤两万栋交易量

受到资金潮及低利环境带动,全台今年全年房市交易量可望达到32万栋,台北市房仲公会预估,北市今年交易量也可望站上3万栋大关,不过政府打房恐让明年全台交易量减至30万栋,2万栋房市「泡沫交易量」将消失

台北市房仲公会10日举行年终记者会理事长黄文雄表示,今年台北市房屋交易量可望创下六年来新高,台北市房市强势回归,房仲公会会员家数逆势增加至789家,央行即使出手打炒房,因没打到自住买盘,且房市仍处于超低利率环境之下,仍适合自住者进场购屋

黄文雄表示,明年房市最大不确定因素,是央行这波的「打炒房」会不会演变成全面的「打房」?若是「打炒房」,锁定市场上炒作的投资客,还给自住刚需者一个更干净、更安定的市场,对房市是正面的;反之,若是「打炒房」演变成「打房」,一般购屋民众也受冲击,政府后续「打炒房」力道一定要拿捏好,千万不要伤及无辜

台北市房仲公会公关主委张欣民表示,政府不管是「打炒房」还是「打房」,明年房市交易量必然衰退,很可能再回落到30万栋左右,减少了约7%,2万栋的年交易量就是房市「泡沫」的量,不过房价走势仍取决于交易量的衰退幅度,与政府后续是否再祭出「组合拳」,除非交易量衰退一成以上,否则在资金和刚需仍强劲下,房价仍欲跌不易。

张欣民表示,虽然今年市场上普遍认为「南热中温北冷」,不过就今年各地交易量来看,台北市房市表现其实相当亮眼,预估今年台北市全年交易量将站上3万栋、年增率达9.8%,年增率在六都中仅次于桃园市,更比2016年房地合一实施首年高出42%,不仅连续四年成长,也是暌违六年后再度站上3万栋关卡