银行揭央行重拳「打炒房」效应！房贷业绩降1成 但有一大好处
▲银行业者估计，央行重拳打炒房将让整体房贷业绩降1成。（图／取自免费图库Pixabay）
央行加重打炒房力道，一位银行业主管接受《ETtoday新闻云》记者访问时估计，将会让银行业的业绩掉1成，但影响不大，就整体性来说，对银行业也是好事，业界会更重视房价涨很凶所带来的风险。
该名主管表示，业者在评估一件房贷要借几成，会参考借款人财力，举郭董要买豪宅为例，以往银行要借９成都没问题，但央行祭出新规定后，不管来借款的人财力有多好，担保品贷放成数最高只能5.5成，「多多少少影响业绩，但掉的幅度有限，大约一成而已，本来银行业对房市过热就有警觉性，对投资客要持有几间都有设限」。并指出，央行这次为了打炒房加重力道，将公司法人购置住宅贷款最高成数一律降至四成；自然人购置住宅贷款第3户由6成降至5.5成，并新增第4户以上贷款最高成数，由6成降至5成；豪宅贷款最高成数由6成降至5.5成，并新增第4户以上购屋贷款成数由六成降至四成。新增工业区闲置土地抵押借款，限制最高贷款成数为5.5成。
该名主管补充，应该也考量到怕年轻人买不起房，所以新制「并不会影响到首购」，毕竟年轻人不会去买豪宅，亦不会冲击到包租公、包租婆，因为是针对新买卖的房子，而不是已经卖出的，此政策仅冲击投资客；虽然有人会用「借人头」方式，比方透过兄弟姊妹买房来规避政令，但也有风险，「你的名字借我买房贷款，房子都在你名下，如果你卖出去，我要怎么办？」