央行打炒房连续出拳 银行高管曝：年轻人还是买不起房
央行打炒房连续出拳！央行第1季理监事会议指出，2020年12月8日，信用管制后，银行不动产贷款增幅仍大，所以再出招，被指打炒房不力的银行业者也有话要说，一名银行分行的经理透露，这次针对自然人第3户购屋贷款最高成数，由6成降至5.5成，对银行业绩影响很大，不过如果是为了让年轻人买得起房，这个政策根本搞错方向。
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央行为避免过多信用资源流向不动产市场，进一步控管金融机构不动产授信风险，自然人购置第3户购屋贷款最高成数，由6成降至5.5成，并新增第4户以上购屋贷款最高成数由6成降至5成。
台北市一名银行分行经理透露，不动产贷款对银行业来说非常重要，为了配合央行的信用管制措施，「去年已经得罪很多客户，现在又持续出招，头很痛。」
银行分行经理以自身的经验分析，大部分的贷款人都是「爱买房子」的置产客，由于他们资历好看，贷款的担保品也没问题，银行当然欢迎。
▲年轻人买房多选择小宅。（图／记者林裕丰摄）
现在央行管制自然人购置第3户购屋贷款成数，虽然小降0.5成，不过置产客为了麻烦，干脆不买房，影响分行业绩。
银行分行经理话锋一转，谈起年轻人买房，「我来看年轻人的购屋案子，在台北市真的很可怜，大多只能买权状20坪的房子，扣除公设，室内约13坪，住起来很辛苦。」
银行分行经理分析，如果央行为了让年轻人买得起房子，连续推出信用管制根本搞错方向，「降低贷款成数，让置产客不买第3间，期待房价下降到年轻人买得起的价钱，应该没用，不如多盖一些社宅，提供房屋的供给量，让年轻人有选择，才有机会一圆买房梦。」
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