会赚又会生！竹科人成房市主力 最爱买这三大区
高房价时代，很多人都不敢生小孩，但在新竹却翻转这个印象！根据内政部今年2月份最新的统计数据显示，全台各县市六岁以下幼儿占比，前两名分别是新竹市和新竹县，加上竹科新贵普遍所得都较高，在高薪产业支撑下，让新竹人生得起也养得起，也成为新竹房市的消费主力。
近年来，新竹重心逐渐从市区延伸到竹北，住展杂志研究部经理何世昌表示，主要原因包括，过去竹北房价相对便宜，二来是环境较好，再来是竹北有县一、县二、县三、关埔等重划区，加上竹科人买房，普遍重视环境和学区，刚好这些地区就成为竹科人的首选。
▲住展杂志研究部经理何世昌。
谈到竹北蛋黄区，非高铁特区莫属，不仅有交通上的便利，附近还有大型复合式商场，近期更有即将完工的远百新世纪等，俨然是另一个台北信义区，加上周围还有不少指标豪宅围绕，房价也跟着水涨船高。区域建案「丰谦VITA」就倚着高铁特区，附近还有东兴国小、国中，前方还有公园，通吃高铁交通、景观、学区宅，引发话题。
另一个区域高价就在关埔重划区，算是新竹两大高级住宅区，不过目前关埔已经接近开发完成，没有多余的土地可以开发，因此新兴的介寿重划区，将成为竹科人买新房的最后机会。「介寿段」就在竹科门口，就像买捷运宅说的「到站即到家」的概念，另一边又连接着旧市区光复商圈，同时享有交通和生活机能便利，区域建案包括「宝睿博第」等，也成为指标个案，引起竹科人关注。
▲介寿段邻光复商圈，又位在竹科门口，提供竹科人新选择。
除了竹北蛋黄区，买气也随着交通建设延伸到竹南，新竹十大交通建设，将优先推动118线至台68线间路段，未来将缩短南北距离。住展杂志研究部经理何世昌说，未来在宝山，若台积电厂扩厂，就业人口大量增加的话，不排除会有越来越多人，跑到竹南买房， 因为宝山本身缺乏新屋供给，另外就是要看竹南科学园区，未来的发展前景。
而竹南房市热区集中在车站，附近有苗北艺文中心、逾5万坪的竹南运动公园，其中首排建案「美居上德汇」就位在竹南运动公园第一排，无限栋距和景观成为最大优势，加上房价相对竹北亲民许多也成为首购族的新选择。