全台最敢生、最会赚的城市 房价逆势抗跌

新竹地区房市发展几乎与竹科发展划上等号，竹科近十年每年产值超过1兆元，带动新竹与竹北房市发展，新竹也成为人口「最敢生、最会赚与最敢花」的城市，曾有业者戏称，如果新竹没有科学园区，新竹发展可能就和苗栗、嘉义没什么差别。信义房屋主管指出，新竹各店房屋库存与销售比例相较于其他六都据点，销售远大于库存，显示买房需求殷切，客源则有超过一半的比重来自竹科园区客。

统计资料显示，新竹市人口十年来从40.5万人成长至44.5万人，竹北市人口从13.2万人成长至18.7万人，竹北人口增加幅度高达42％，人口持续增加也产生购屋需求。

人口增加对房价也形成有力的支撑，信义房屋统计显示，新竹市电梯大楼平均房价从十年前约每坪12.7万元，2017年突破2字头，去年达每坪20.3万元；竹北市电梯大楼平均房价也从十年前每坪13.8万元，去年站上2字头，达每坪20.1万元，在六都因政策打房近三年房价普遍修正，新竹地区房价也是全台各都会区极少见未见回档的城市。

信义房屋指出，新竹地区常常见到双薪家庭，组成是园区客加上老师，家庭所得水准对比房价负担相对不重，即使房价已经经过一波上涨，不过新竹县市房价所得比在7.8~8.4倍，低于双北市及台中市，房贷负担率约在1／3左右，指标多在合宜的范围内。