全台这里最有钱！房仲：4年来房价逆势上涨5～10%

▲全台所有县市各里所得中位数排名，其中邻近竹科的新竹市东区关新里以年所得243万元，夺下全台最有钱。图为新竹科学园区。（图／视觉中国CFP）记者叶佳华／台北报导

财政部日前公布「2016年度综所税申报核定资料」，就有网友列出全台所有县市各里所得中位数排名，其中邻近竹科的新竹市东区关新里以年所得243万元，夺下全台最有钱。对此，该区房仲业者指出，尽管房市历经反转，但新竹地区相对不受影响，4年来反而逆势上涨5～10%。

根据财政部公布的2016年综所税资料显示，台北市包办3个名次，包括大安区、中正区以及松山区，居民平均所得依序为72.1万元、165.8万元以及152.3万元。此外新竹市东区则以155.1万元，名列第3、新竹县竹北市居民平均所得154.7万元，排名第4。

但根据网友整理出全台各县市各里的家户所得中位数排名来看，其中前10名皆由新竹县市包办，其中第一名由新竹市东区关新里243.4万元夺下全台之冠，新竹县竹北市东平里185.1万元居次，第三名则是新竹县竹北市鹿场里178.4万元。其余依序是新竹市东区龙山里164万元、新竹县竹北市中兴里以及竹北市十兴里的159.7万元、新竹市东区丰功里155.9万元、竹北市北兴里141.5万元、竹北市隘口里139.8万元、新竹市东区光明里135.4万元。

永庆不动产新竹园区加盟店店长徐干晃表示，由于关新里附近重划区的关新路最靠近科学园区，车程仅约2分钟，光是社区大楼就约有8成5的竹科新贵皆定居于此。

徐干晃指出，该区邻近新竹高交流道，另外关新路上也有轻轨捷运可连接新竹市区及高铁站，且附近生活机能不错，加上有竹科客撑盘，周边房价多走平稳态势，近4年来反而上涨5～10%，「该区持有的房屋所有权人几乎都是新竹科学园区的屋主，能够买这边房子的人条件皆不错，就算要卖也没有理由跌价卖。」

他表示，该区以大楼产品、3～4房为主，以屋龄10年中古屋来看，房价约落在每坪25万；屋龄5年以内则落在30万上下，「3房加1车位总价约落在1200～1600万之间」，至于公寓产品则坐落重划区周边，屋龄约25～30年，单价约每坪17万元左右。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则指出，新竹地区近年来房价走势相当平稳，若对照双北市的价量明显波动，新竹地区几乎可说是房市政策的「无感区」，主要原因在于，新竹地区有高科技聚落的竹科园区，使得就业人口的平均薪资高于六大都会区，加上近年半导体产业发展兴盛，也带动就业与当地房市发展，「但若是新竹县市2、3年前建案规划欠佳所推的新案，房价仍回档修正。」