全台各大科学园区房价涨势惊人 涨幅夺冠是「这里」

台积电设厂、扩厂与否，牵引着全台科学园区房市变化！（图／曾丽芳）

台湾高科技产业蓬勃发展，特别是各大科学园区，就业机会最多、带动人口就业红利，购屋需求稳定成长，堪称房价票房保证！根据591实价登录统计，全台10个科学园区近五年房价涨幅惊人，涨幅夺冠的新竹台元科学园区，大涨高达1.2倍！

另一观察重点在于「护国神山」台积电（2330）设厂、扩厂与否，牵引着全台科学园区房市变化！例如一宣布在南科扩厂，以及在楠梓科技园区邻近中油高炼厂旧址设厂后，即带动台南、北高雄房市；近期更因1.4奈米先进制程有机会落脚中科二期，预计增加至少4500名员工，势必成为区域房市刚需买盘主力，中科受惠最多。

市场解读，竹科、南科、楠梓科技园区近五年房价涨幅分别为89.2％、110.4％、67.3％，房价相当于翻倍，后续是否还能有突破性的涨幅，有待观察；反观建设多、人均产值也最高的中科园区，近五年房价涨幅只有37.5％，未来升值空间值得期待。

中科园区不仅有台积电加持，更因串联台中工业区、精密机械园区形成黄金科技长廊，发展优势傲视全台，三强联手缔造年产值突破2兆元的佳绩，大量人口红利撑起中科生活圈房市！

近期中科特区预售指标案，如「宝辉世纪庄园」、「磐钰云咏」等，销售表现不俗，区域天花板价已来到了每坪单价72.8万元；「磐钰云咏」最高成交单价也达71.19 万元。

多年前就已布局东海商圈大面积土地的精锐建设，继「精锐阔」后又有新作，「精锐中科新案」近来已换上全新视觉看板，以「世界，在我眼下」作为诉求，强调基地特色，巧占东海商圈视野最棒地段，将以超低建蔽率、超高绿覆率花园生活与高度宽广的视野，抢进中科生活圈推案战区。

值得一提的是，「精锐中科新案」拥丰富生活机能与交通优势，10分钟内可达中科园区，且有多种行径路线，不一定非得经过台湾大道、西屯路等易塞车的主要干道，可巧妙避开上下班车潮，对于科技人来说，「不想把时间浪费在塞车上」，也是他们对此案高度关注的重要原因。

眼光精准、敏锐的购屋族注意到精锐建设推案讯息，热烈询问，看板上架不到一周就已吸引超过500组来客致电询问据悉，「精锐中科新案」将规划35～39坪均质三房，总户数144户，该案强调2,500坪超大基地，留设约2,200坪森林花园，延续品牌大基地、大花园、低密度开发理念，让购屋族十分期待。