Q1全台房价年增5.4% 桃园夺涨幅冠军
台湾房屋19日发布2014年第1季「台湾房价指数」，相较于2013年同期，全台7大都会区住宅房价平均成长5.4%，其中以桃园县涨幅最大，年增率达12.6%。
台湾房屋观察台北市、新北市、桃园县、新竹县市、台中市、台南市、高雄市7都买卖移转栋数、实价登录与内部成交资料后发现，除高雄市年减2.8%、新竹县市持平外，其余5都房价皆较2013年同期增加。
台湾房屋资料显示，第1季「台湾房价指数」为136，和2013年第4季持平，但较2013年同期成长5.4%，各大都会区房价表现依序是桃园县年增12.6%、新北市年增9.9%、台中市年增8.8%、台南市年增5.3%、台北市年增3.1%、新竹县市持平，高雄市则年减2.8%。
▲台湾房屋发布2014年首季「台湾房价指数」，全台7都房价年增5.4%，其中桃园年增12.6%居冠。(图／台湾房屋提供)
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，回顾2013年我国房市表现，上半年有一波较大涨幅，下半年则是持平回稳，房市成交价格出现盘整，2014年第1季房屋市场则呈现「价平量缩」态势。
展望未来房市供需，张旭岚认为，受政府打房政策影响，房市买盘出现观望氛围，以静制动观察市场动向，「卖方保守开价，买方大方砍价。」
张旭岚分析，目前房价处于高点盘整，但长线仍属稳定资产，自用需求仍在，将成为支撑主力，置产族近期经过一番汰弱换强、资产盘整后，可望逐渐改变资产规划习惯，以「长期持有」的思考前进房市。