台中5区人口自然增加正成长　南屯区夺冠「房价年涨17%｣

▲少子化、高龄化让全台迈入生不如死阶段，但台中市北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅等5区，人口自然增加仍为正成长。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

全台人口数自2020年首度出现负成长后，生死差距逐年扩大，加剧少子化及人口老化问题。不过，细看台中各行政区，包括北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅等5区，人口自然增加仍为正成长，专家则表示，有重大建设、就业机会加持的区域，较能吸引年轻族群移入，刺激区域自然增加率及人口红利。

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根据台中市政府民政局资料显示，2023年台中新生儿数为1万7035人，死亡数为2万784人，死亡比出生多了3749人，相较于2022年人口自然成长为负的2870人，生死差距进一步扩大。

▲台中5大死不如生行政区。

不过，细看个别行政区，仍有5区自然增加率逆势正成长，尤其是北屯、南屯，自然增加人数都超过百人，而沙鹿、大雅也有双位数增长，进一步比对实价登录，观察5区房价，近1年分别有10%~17%涨幅。

对此，元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣指出：「台中屯区拥有就学、就业红利，加上商场、交通等重大建设，在都市磁吸效应下，加速外围、生产力强的年轻族群移入，进而成为『死不如生』的关键。」

▲专家认为少子化、高龄化影响下，即便部分地区自然增加率呈正成长，但增幅也都有感收敛。（图／记者陈筱惠摄）

不过，正心不动产估价师事务所所长黄昭闵则表示：「以少子化、人口老化的现况来看，即便部分地区自然增加率呈正成长，但增幅也都有感收敛，若要从人口红利的角度分析区域的房市走向，应搭配社会增加率也就是迁入人口观察。」

而台中市以年成长表现来看，2023年台中市社会人口出现爆发性成长，分别有东区的7.39倍、南屯区4.71倍及太平区4.67倍，海线地区属梧栖区3.86倍移入人口最多。

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