南投人买房负担重 草屯房价3年飙涨3成

近几年知名建商纷纷抢进草屯推案，房市快速升温。(翻摄自Google街景)

草屯镇受惠于台中买盘外溢带动，近年来房价直线上扬！根据中信房屋研展室汇整实价登录资料显示，近3年住宅成交价格，平均涨幅超过3成！其中，电梯大楼每坪单价从18.8万元涨到25.9万元，涨幅达37.8％；华厦单价自15.9万元涨至21万元，涨幅也达32.1％。

南投县草屯镇位于台中、彰化、南投交通枢纽，拥有俗称「草屯环」的7个交流道口，是由草屯、东草屯、旧正交、中头新丰、中投碧兴、八卦山隧道、中兴组成，四通八达的交通，距离台中市又近，成为台中房市买盘外溢的最大受惠区之一。

中信房屋草屯中兴加盟店长刘俊溢表示，近两年台中房价不断走高，草屯距离台中开车只要半小时，又拥有贯穿台中、彰化、南投的多个交流道，加上价格远较台中实惠，吸引不少人在此置产，目前草屯热销的产品为透天厝与电梯大楼，草屯比较外围、，7年内的三房的电梯大楼，总价千万以内即可入手，在新青安房贷助攻下，吸引不少首购族群出手买房。

刘俊溢说，近几年草屯的房价不断在走高，目前在市中心的成功路一带还有3、4栋大楼准备要盖，未来每坪单价上看40万元，最近进场买房的投资客不少，预售屋市场很热，中古屋市场也被带动，物件非常稀缺，去化速度很快，指标性的住宅价格都屡创新高。

例如屋龄6年的「太子郡」， 预售推出时单坪18万元，当时已是区域高价，但目前实登揭露已有一坪36万元的成交纪录，房价6年来翻倍赚；另一栋位于新富路的「富宇上景」，刚推出也是一坪18万元，现在也来到一坪32至34万元。

而受到国土计划法明年要上路的影响，刘俊溢说，目前草屯镇的土地价格已经涨了一倍以上，加上斥资200亿元的乌溪鸟嘴潭人工湖即将竣工，以及紧临永安路的东草屯交流道开通，带动周边的新电梯华厦及新透天别墅价格续往上攀升。

目前草屯市区的亲水公园重划区，建地已经冲到一坪34万元，周边大坪数的电梯别墅产品，总价约要4,500万以上，未来还有大型休闲开发案陆续启动，休闲观光产业前景看涨，地价与房价可望再创新高，预期休闲型住宅将成为市场主流。