超幸福！不吃不喝7年可买房　台南房价负担比六都最低　

▲台南房价指数、贷款负担率都是六都最低，是名符其实的宜居城市。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／台南报导

六都之中住哪里最幸福？若从住宅价格指数以及贷款负担能力比较，台南在这2项数字都是六都最低，也就是相较之下台南不仅房价低、民众也买得起房子，成为六都之中真正「宜居」的城市。

日前内政部营建署发布108年度第2季住宅价格指数及房价负担能力，台南市房价所得比为7.12、贷款负担率29.18%，都是六都最低，也低于全国平均房价所得比8.79、贷款负担率36.06%，都显示出台南房价基期较低，房价负担能力较可合理，是六都中最宜居的城市。台南市都发局表示，市府每年也提供新购屋贷款利息补贴，以低利贷款协助市民轻松购屋。另外在租屋部份，台南社会住宅以租金补贴、包租代管、兴办社会住宅3阶段逐步推动，根据2017年租金补贴户之租用住宅者调查报告统计指出，台南市租金补贴申请者平均月租金为7131元，扣除每月补贴3200元后，民众每月自行负担仅3931元，也是六都最低。台南市都发局认为，弱势民众以申请租金补贴方式于所需区位承租住宅，将是最快速且直接符合民众需求的，并可去化市场空屋。因此台南社会住宅推动以租金补贴为主，每年补贴4600户。而针对部份易受租屋歧视族群如老人等租不到、租不好的民众，则扩大租屋市场推动包租代管，提供租屋协助的平台，从2018年起每年办理1200件。而台南在直接兴办社会住宅部份，首波规划公办都更案（平实营区、精忠二村等）公益性设施回馈取得只租不售的社会住宅450户。位于小东路北侧国有闲置土地则将兴建350户社会住宅，预计2021年动工、2023年完工。

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