南科炸房价！台南人5年不吃喝可买房？ 首购CP值最高3区曝光
南科效应牵动原来平静的台南房市，部分热门蛋黄区房价甚至上看3字头。不少台南人因此怒吼：「首购族快要买不到房了！」对此，最新一集《地产詹哥老实说》则提出首购3区，圈选CP值最高的路段，让购屋族参考。
《住宅周报》社长陆敬民指出，目前最推荐的首购区块，分别是在安平、安南及南区。其中，安平区号称近10年台南市房价涨幅最大的行政区，近期房价平均每坪接近20万元，新案则在每坪25~26万元之谱。
而根据台南市民政局的统计资料，若不计出生及死亡，端看迁入、迁出人口量，去年台南人口成长最多的区块就是安南区。
▲举喜重划区位于台南市南区，房价仍位属低档，是建议首购族可以注意的区块之一。（图／记者陈建宇摄）
陆敬民透露，安南区目前新案均价都见2字头了，但由于房地合一2.0将在7月1日上路，过去不少投资安南区的菜篮族、投资客，都抢在近期想要脱手、换约，「换约价普遍在10~30万元左右，这里的投资客算是比较友善，想捡便宜的民众不妨来找找。」
而南区知名的重划区如水交社、举喜重划区等，前者已无新案供给，后者则处于开发的初升段，目前新案行情约莫是2字头上下，属于整个老台南市房价水准的低标，适合仰仗台86线南来北往的民众选择。
更多如何在热闹滚滚的台南市找到便宜首购宅，又不能太荒郊野外、或身处一片田野之中，请听S2EP16《地产詹哥老实说》南科炸房价！台南人5年不吃喝可买房，揭露首购族最夯3区。
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