全台房价所得比创新高 六都只剩桃园「不吃不喝10年可买房」

▲Q2全台房价所得比再创新高,增加到10.65倍。(图/ET资料照)

记者项瀚/台北报导

Q2全台房价所得比再创新高,增加到10.65倍,等于10.65年不吃不喝才能买得起房,且六都只剩下桃园不到10倍,房价涨势明显。信义房屋专家表示,房价所得比持续攀升,结果是几家欢乐几家愁,有资产的享受增值好处,但还没有购屋的年轻世代压力增加。

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第二季的房价所得比再创新高,增加到10.65倍,等于要10.65年不吃不喝才能买得起房,目前只剩下桃园市不到10倍,为9.13倍。上一季台南、高雄的房价所得比不到10倍,由此可见上半年房价涨势明显,

从10年的变化来看,全国增加2.31倍,进一步观察六都,成长最多的是台中市,要多4.54年的家庭可支配所得,其次则是台南市由6.18倍增加到10.29倍,增加较少的则是新北市。

▲10年来七都房价所得比变化。(表/记者项瀚制)

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,房价所得比持续攀升,结果是几家欢乐几家愁,有资产的享受到增值的好处,但还没有购屋或者年轻世代,就会感受到房价上涨的压力。

曾敬德表示,上半年房价所得比仍攀高,但市场交易热络主要有几个原因,「像是30年期房贷降低每月还款负担,住宅普遍小宅化也让房屋总价涨得比单价少,加上民众对于房价上涨预期,也会让民众俭肠捏肚凑出头款购屋。」

东森房屋中坜中美加盟店长廖寿业补充,虽然桃园近年房价涨势也相当明显,但桃园腹地广大,以新案价格来说,桃园不少区域还有2、3字头价码,在北台湾可说是首购天堂,持续吸引双北客轻移民。

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