买房难！全台买新房平均近23年不吃不喝

根据591新建案调查，全台每户可支配所得中位数三年来从前90.5万元，增加至92.9万元，增加不到3万元；不过新建案房价中位数从三年前的1,274万元，上涨到2,110万元，上涨了836万元，对比所得增加2.6％、新案房价增加65.7％，房价涨幅是所得增幅的25倍之多。

591新建案指出，面对这波房价狂涨，连过往房价所得比在10年内、买房负担相对「轻松」的桃竹地区都未能幸免，新建案总价纷纷站冲上千万大关，让不少购屋族只能望屋兴叹。

以各都会区来看，购屋难度最高的台北市，即使家庭所得仍高居全台之冠，但面对新屋总价近4,000万元，房价所得比高达近31倍；近年房价飙涨的中南台湾，在家庭所得不到百万、相对较低下，高雄房价所得比24倍、台南22倍、台中19倍，购屋难度均超越新北市的18倍；全台主要都会中房价所得比最低为桃园的14.6倍。

591新建案指出，新北市则在重划区释放供给下，价格走势相对缓和，房价所得比不仅低于中南部都会区，三年来也仅从16倍，增加至18倍，增加幅度亦为七都最低，不过目前板桥、永和及三重的新案价格紧追台北市蛋白区，拥有重划议题的新庄、泰山房价亦是一路向上，未来想买房只怕更难。

而近年房价?涨的中南台湾，台中市市区新建案开价几乎都从5、6字头起跳，总价中位数1,876万元也超车新北市，台南市总价格1,831万元逼近新北市，高雄市更逾2,100万元，近年科技业投资高峰期，带动地价与房价双双走强，加上疫情期间面临营建成本上扬及通膨遽增，带动新建案房价走高，在所得普遍不如北台湾下，房价所得比几乎较三年前倍数成长。