不吃不喝近15年才能买房 Q1房价所得比北市夺冠
内政部营建署30日公布2014年第1季「全国及县市房价负担能力指标」，全台房价所得比为7.51倍，较2013年第4季的8.37倍略降，其中台北市房价所得比仍高居各县市之冠，达14.6倍，代表北市房价是家庭年所得的14.6倍，购屋负担相当重。
营建署资料也显示，第1季的全国贷款负担率是31.81%，代表家庭每月的可支配所得中，有31.81%用来支付房屋贷款，与上季相较，降低了3.55个百分点，房贷负担略为减轻。
营建署表示，在第1季统计的20个县市中，台北市与新北市的贷款负担率，分别为61.87%及52.53%，仍超过50%，属民众对房价「负担能力过低」程度；高雄市、台中市及新竹县，则因贷款负担率分别是31.81%、31.65%及30.84%，介于30%至40%间，落在房价「负担能力略低」程度，其余14个县市因贷款负担率均低于30%，皆属「可合理负担」程度。
营建署指出，第1季全国房价所得比是7.51倍，已较上季的8.37倍小幅下滑，显示国人对房价的负担能力有所提升。
营建署说明，台北市首季房价所得比为14.6倍，较上季降低0.41倍，比2013年同季降低0.92倍；贷款负担率61.87%，较上季降低1.5个百分点，年减3.77个百分点，房价负担能力已有小幅提升趋势。
营建署补充，第1季全国中位数房价，较上季降低7.14%，显示民众在购屋时，偏好低总价物件。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，由这次营建署发布的统计资料可看出，在政府采取查税与紧缩贷款两大措施的情况下，房价已出现小幅松动。
徐佳馨也强调，5都中仅有台南市房贷负担率低于3成，超过购屋理财建议，在低价区价格不断攀升下，未来系统性风险也将提高，想让房价趋于合理，除尽力压低房价外，想办法提高民众所得，才是根本解决之道。
营建署解释，为使房价所得比及贷款负担率，更趋近实际现况，已自2013年第4季起，依据实价登录资料，以及财政部财税资料中心的综合所得税申报资料，发布房价负担能力指标。