不吃不喝15年才能买房 学者:北市房价所得比世界第1

台北房价高不可攀。

记者林信男/台北报导

台北居大不易!营建署16日公布新版房价所得比,台北市高达15倍。淡江大学产业经济系副教授庄孟翰表示,根据美国业者调查,2013年第3季,全球房价所得比最高的大都会香港,达14.9倍,但台北市15倍的表现,已超越香港。

营建署资料显示,我国2013年第4季房价所得比为8.37倍,比第3季下降0.58倍,其中台北市高达15.01倍,季增0.13倍;全台平均贷款负担率为35.36%,也是以台北市最高,负担率63.37%。

从台北市的房价所得比与贷款负担率来看,等于要连续花上15年,用月收入的63.37%负担房屋贷款,才买得起台北市的房子

庄孟翰指出,根据美国顾问业者Demographia调查,2013年第3季,房价所得比最高的大都会是香港,达14.9倍,温哥华则以10.3倍的表现,名列第2;Demographia并未将台北市纳入调查对象中,但若以这次的房价所得比结果来看,台北市已是世界第1。

由营建署资料也可得知,其他县市贷款负担率分别为基隆市20.42%、新北市53.51%、新竹县32.20%、新竹市30.83%、台中市34.37%、高雄市31.02%、屏东县19.05%、花莲县30.22%,以及澎湖县36.52%。

至于房价所得比,分别是基隆市4.84倍、新北市12.67倍、新竹县7.62倍、新竹市7.30倍、台中市8.14倍、高雄市7.34倍、屏东县4.51倍、花莲县7.16倍,以及澎湖县8.65倍。