想住北市信义区?50.1年不吃不喝才买得起3房
▲薪水冻涨、但房价持续攀高,买房「购屋痛苦指数」创历史新高。(图/资料照)
根据行政院主计处统计2011年「所得收入者平均每人所得分配」发现,台湾30至34岁的上班族,年可支配所得为462,115元,双薪夫妻的年所得约92.4万元。双北市房价于2012年第三季飙上历史高点,但景气相当低迷,连经济成长率也难「保2」,随着薪水冻涨、房价持续攀高,买房「购屋痛苦指数」居高不下。
根据住展杂志发布最新「购屋痛苦指数」报告显示,统计至2012年第三季止,台北市的购屋痛苦指数达28.8,新北市的购屋痛苦指数为13.5,台北市与新北市的购屋痛苦指数相差2.1倍。所谓「购屋痛苦指数」是指该区预售屋与新成屋的平均房价,乘以35坪3房得出总价,再除以双薪夫妻的年可支配所得,突显出民众的沉重购屋负担。
若想在台北市购买35坪3房的预售屋或新成屋,若是松山区要花上43.9年、大安区则要48.9年,信义区更要高达50.1年不吃不喝,民众平均要花上28.8年不吃不喝,才有办法买得起,由于台北市一地难求,加上都市更新因为「文林苑」案而全部停摆,难怪建商以每坪600多万元的历史高价,标下北市市中心微风购物中心旁的住宅土地达1000多坪。
如果民众想入住信义、大安、松山及中正区等精华区,在薪资所得没有增加,加上通膨吞噬获利,导致购屋难度更高。从2006年同年龄的年可支配所得为503,541元,双薪夫妻年可支配所得约为100.7万元,不过近六年来,双薪夫妻小家庭的年可支配所得却明显减少,突显通膨经济导致受薪阶级的购买力降低许多,购屋痛苦指数创下空前的历史新高。