无壳蜗牛悲歌 台北市房价仍需不吃不喝15年才买得起
▲虽然房价持续下修，不过台北市房价仍需不吃不喝15.47年才买得起。（图／记者李毓康摄）
房价反转进入第三年，不过根据内政部营建署最新资料显示，全国房价所得比为9.35倍，较上季增加0.37倍、去年同季增加0.82倍；进一步观察六都房价所得比，不意外又以双北市位居全国最高，台北市为15.47倍、新北市为12.7倍，意即在房价持续下修的状态，想要在台北市买房子，仍需要不吃不喝15.47年才有办法。
根据内政部营建署105年度第3季房价负担能力指标，全国贷款负担率为38.49%，房价负担能力等级为略低程度。本季20个县市中，除澎湖县、台东县资料样本不足外，云林县、屏东县、嘉义市、嘉义县、基隆市等5个县（市）的房价负担能力等级为可合理负担程度。
而台中市、新竹县、高雄市、彰化县、桃园市、宜兰县、新竹市、花莲县、南投县、台南市、苗栗县等11个县（市）房价负担能力等级属略低程度；至于台北市与新北市之房价负担能力等级属过低程度。
营建署指出，全国、台北市、新北市房价负担能力较上季略微下降，主要原因为本季交易物件与上季相较，多以住宅面积坪数较大、住宅屋龄较新的物件为主，使统计区域的中位数住宅总价分别较上季上升约4.31%、2.86%、1.69%；
至于房价所得比，本季全国房价所得比为9.35倍，比较上季增加0.37倍、去年同季增加0.82倍。进一步观察六都房价所得比，不易外又以双北市位居全国最高，台北市为15.47倍、新北市为12.7倍，紧追在后的则是台中市9.42倍、新竹县8.72倍以及高雄市8.61倍；若以年增幅来看，增幅前三高为南投县1.20倍、彰化县1.00倍、宜兰县0.84倍。
营建署表示，从全国及县市房价负担能力长期趋势观察，新北市、台北市长期以来房价负担能力等级多位于过低程度；云林县、屏东县、嘉义市、嘉义县、基隆市长期以来房价负担能力多属可合理负担程度；其他县市则多为房价负担能力等级略低程度。因此，全国及县市房价负担能力变化趋势相对较稳定。
▼民国105年第3季房价负担能力指标，点击可放大。（图／内政部不动产资讯平台汇整）