无壳蜗牛好悲哀...北市国宅房价涨幅胜帝宝　最多涨15倍

▲基河国宅二期（大直美堤社区）。（图／永庆房产提供）

财经中心／台北报导

台北房价高，民众买不起房，连被政府列为平价指标的国宅，也早已经贵到让民众买不起，涨幅还更甚豪宅帝宝。根据调查，帝宝从推出预售至今，房价翻涨三倍多，但国宅比帝宝还会涨，涨幅都是三倍起跳，最高更到达十五倍。

根据《自由时报》报导，台北市指标豪宅「帝宝」，近十年在资金潮推升下，从2001年预售时的每坪成交均价70万元，到一度出现每坪298.2万元实价纪录，增值幅度超过三倍，就算价格回档，近年来每坪法拍成交单价仍达188万元，也较预售时增值逾1.6倍。

不过台北市国宅比帝宝豪宅还会涨，北市国宅早年每坪承购价多不到十万元，屋龄最年轻的基河二期早年每坪承购价仅14万元，2012年每坪已达46.7万元，隔年更出现每坪实价最高达76.6万元，就算今年回跌到61万余元，涨幅还是达3.3倍。

无独有偶，大安区成功国宅2012年每坪实价约65.7万元，2014年房市最高峰时更达每坪85.5万元，今年实价回软到每坪77.7万元，较当初承购价是高出逾10倍；位于自由广场旁的新隆国宅涨幅更超过十五倍，非一般受薪阶层买得起。