无壳蜗牛悲歌！ 双北买房至少12年不吃不喝
▲根据内政部营建署最新统计资料，双北区域可能要12年不吃不喝才买得起房。（图／记者林敬旻摄）
内政部营建署今（31）日公布107年第2季「房价负担能力指标统计成果」，根据资料指出，全国房价所得比（见附表）较上季略减0.08倍，贷款负担率（见附表）也些微减少0.35个百分点；营建署指出，房价所得比「新北市为12.27倍」、「台北市为15.01倍」，虽然都较去年小幅减少，但房价负担能力仍属过低等级。也就是说，民众必须12～15年不吃不喝，才能买到双北一间房子。
本季全国房价负担能力维持于略低等级，营建署表示，全国贷款负担率较去年同季（38.90％）小幅减少2.00个百分点。而房价所得比为9.00倍，较去年同季（9.46倍）小幅减少0.46倍。
根据营建署数据，新北市贷款负担率本季为50.32％，较上季小幅减少1.98个百分点，较去年同季小幅减少1.87个百分点；房价所得比为12.27倍，较去年同季小幅减少0.43倍。中位数住宅总价，较上季小幅下降2.88％；而家户可支配所得之中位数，较上季上升0.89％
台北市部分，贷款负担率本季为61.56％，较上季些微增加0.02个百分点，较去年同季小幅减少2.72个百分点；房价所得比为15.01倍，较上季些微增加0.01倍，较去年同季小幅减少0.63倍。中位数住宅总价，较上季些微上升1.24％；而家户可支配所得之中位数，较上季上升1.17％。
新北市与台北市整体状况似乎都有好转，但根据房价所得比判断，新北市与台北市民必须12～15年不吃不喝，才能买到一间房子。住商不动产企划研究室经理徐佳馨分析，虽然房价下滑，但薪资成长有限，导致房价所得比维持持平态势。另外，对于购屋人来说，均价意义不大，仍须回归个案是否有便宜买得起房的区位，才真正对购屋有所帮助。
徐佳馨指出，以县市的房屋均价比较，很难有实质意义，所以回归现实面，首购族若负担能力较弱，台北市可以选择4字头房价的「文山区、北投区」、新北市则可以选择2字头的「林口区、淡水区」作为入手选择，而且目前房贷利率都还属于低息时代，以房贷购屋就可以解决「不吃、不喝」的问题了
▼贷款负担率、房价所得比说明。（图／营建署提供）