无壳蜗牛等不到了 营建业景气飙9年新高

营建业景气飙新高，除了营造业下半年进入赶工潮，政府公共工程预算消耗，房屋开发案进入动工期，更多是不动产业近期热络。图为营建业示意图。（图／unsplash）

后疫情大解放，房市要疯狂了？台湾经济研究院25日公布包含不动产业和营造业的7月营建业营业气候测验点为108.43点，月增8.90点，是今年来连续三个月走升，也就是从全球疫情最高峰的4月至今一往直前，景气冲刺力道十分惊人，7月甚至达到2011年7月以来的新高记录！

台湾经济研究院研究员刘佩真分析，营建业景气飙新高，除了营造业下半年进入赶工潮，政府公共工程预算消耗，房屋开发案进入动工期，更多是不动产业近期热络，7月六都建物买卖移转件数月增率19.3％，大幅增加，来自疫情过后递延性的回流买盘，建构在部分刚性、长期置产型的需求，反映当月景气持续好转的态势。

台湾经济研究院长张建一也说，「无壳蜗牛期待房价下跌，但就是不跌」，因为房贷利率已处于历史新低、市场上具丰沛的资金水位，更何况不动产是现阶段安全稳健的资产配置选择，显然未来半年房市有机会出现价缓升、量扩张的格局。

刘佩真表示，台商回流、香港人来台置产也是房市今年第三季以来热络的因素之一，房产明显已成国人投资避险标的首选。预料未来半年房市有机会出现「价缓升、量扩张」的格局，但仍须留意不确定因素压制房市景气上升幅度的情况。