高雄和台南4月买卖移转 双创近8年同月新高

打房效应递减？或逃命波？高雄今年4月移转栋数3,719栋，年增为38.6％，而台南移转栋数为2,143栋，年增26.3％，位于南台湾的高雄市和台南市，买卖移转栋数同步创下2013年之后的近8年同月新高。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚3日表示，随着房地合一税2.0即将上路，为了抢先适用原版本税制，让不少屋主售屋动作更加积极，只要地段优质、机能优渥，自住族群仍然想买照买，透过屋主小幅让利提早下车，也相对刺激了买家入手意愿，让整体交易量更趋明显。

然而受打炒房政策影响，短期内房市仍有一股波动，张旭岚指出，对于有购屋意愿的买方仍会衡量市场变化，观望氛围或是收手不卖的状况，多少会对第三季市况投下变化球。

台湾房屋台南诚品加盟店店东庄三民表示，台南4月移转栋数2,143栋，月增4％，年增26.3％，永康、东区、以及南区拿下前三名，其中，南区因有86快速道路，加速连接国道1号的交通便利性，近期明兴路619巷也拓宽完工，成为湾里、喜树地区联外交通新路网，让南区机能发展更加成熟。

他说，包括华友联等建商，近年也陆续在「举喜重划区」内，推出多笔透天与大楼新案，便利的交通机能，受不少在地首购、换屋自住客群青睐，更吸纳不少邻近来自东区、中西区自住客群移入。

台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东陈志远指出，高雄买卖移转量再度开红盘，高雄4月移转栋数3,719栋，月增1％，年增为38.6％，分别由三民、凤山、左营拿下前三名。

他说，三民区和左营区4月受到交屋潮助攻，4月移转量都攀高，但，也因基期较高之下，让4月减幅明显，然而，这几个房市热区基本盘，整体来看交易表现，都还是比往年来的好，主要受惠低利环境带动，加上强劲的刚性买盘支撑，让整体房市量能保持一定的水准。