今年至Q3房屋移转 台南和高雄「 双创5年新低」

台南、高雄第三季买卖移转栋数出炉！高雄Q3买卖移转栋数为8,974栋，季减3.1％，年增7.3％，高雄累计今年Q1~Q3月合计买卖移转栋数，合计为26,257栋，创5年来新低，而台南Q3买卖移转栋数为6,302栋，季增16.4％，年增12.3％，虽是单季移转量表现最亮眼的一季，但，台南累计今年前三季的买卖移转栋数16,648栋，也创5年来新低。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮2日表示，今年受总体经济景气疲弱、通货膨胀、打炒房政策等影响，让房市动能趋缓，综观台南和高雄「南二都」今年房市整体表现，走向量缩价扬，不过，像台南在未受政策干扰前，受南科发展带动房市表现热络，仰赖先前这2、3年公开的预售建案陆续完工交屋，也反映在本季移转表现上。她说，根据9月CCI指数，民众购屋信心，仍是连37个月「偏向乐观」， 8月开始受惠新青安优惠贷款利多，核贷件数与金额成长幅度均有攀升，迎接第四季，自住买气可望缓步走向回温。高雄Q3买卖移转栋数前三大行政区，三民区以1,372栋荣登宝座，季增22.7％、年增42.3％，楠梓区以1,081栋居次，季增11.9％，年增13.3％，凤山区以887位居第三，季减3.4％、年减24.1％。

台南Q3买卖移转栋数前三大行政区，北区以896栋居冠，季增达174％、年增192.8％，东区以771栋居次，季增27.4％，年增71％，永康区以761栋位居第三，季减8.3％，年增1.1％。李家妮指出，第三季「南二都」不少热区均进入交屋期，带动大量移转量能，高雄包括像是楠梓476户预售大案「锐扬天鹅堡」、桥头「森远」、三民区预售大案「郡都当代」、中都重划区预售案「树禾苑」等均有大量交屋。

而台南今年第三季焦点落在北区，受500户量体的预售大案「北府苑」交屋潮助攻，本季一举登冠，其他包括东区南台南站副都心指标预售案「清景麟巴克礼」、新化区稀有大案「富凰3.0」等案均有大量交屋，带动区域移转表现亮眼。台湾房屋高铁重爱加盟店店东陈扬智表示，今年上半年房市整体气氛相对冷清，而不少购屋族原本期待价格下修，态度多为观望，不过，进入8~9月之后，民众迟迟等不到价格修正，观望心态也逐渐解封，加上新青安房贷优惠等利多释出，市场开始陆续催出一些买气，以高雄中古市场，目前多以刚性买盘撑场，成交表现仍以像三民、凤山等传统购屋热区、房价亲民的商圈为主，且低总价产品仍为主角，推估等待大选结束后，整体房市景气应有望更为活络。