2020年全国房屋买卖移转32.6万栋 创7年新高
▲2020年全国房屋买卖移转栋数32.6万栋，创下近7年以来新高。（图／记者周宸亘摄）
房市已脱离2016年谷底，2020年全国房屋买卖移转栋数32.6万栋，创下近7年以来新高，买气持续复苏。但房仲认为，国内疫情控制得当与降息带动下，买气快速回笼，不过央行去年底选择性信用管制措施，有效与否，仍得观察1月底买卖移转数据。
内政部统计处最新公布，2020年全国房屋买卖移转栋数32.6万栋，创下近7年以来新高，反应2020房市买气持续复苏，交易量在2016年落底后，连续4年走扬。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房市交易量2016年为24.5万栋超低量后，连续4年复苏走势，去年上半年虽有疫情干扰，但国内疫情控制得当与降息带动下，买气快速回笼，不过下半年房价上扬，政府也积极以打炒房政策回应，避免部分区域过热。
央行在去年12月祭出新一轮的选择性信用管制措施，短期内可望降低市场过热的气氛，不过从签约到过户完成，需要3周~1个月的时间，是否造成冲击仍待今年1月份的买卖移转栋数数据，才能够初步看到当前政策对于房市交易量的影响。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，去年底央行与内政部分别使出限贷令、预售屋实价登录抑制房市，目前市场反应尚属和缓，以预售屋价格透明化来说，回归合理价位的发酵点得最快恐得在第4季始见分明。
而较容易产生的干扰房市走势的因素，还是出于疫情，特别是眼下区域感染是否扩大，若能有效控制，预估热钱与低利仍会涌向房市，量价都会维持走高，否则情势逆转也不无可能。