台北房价连跌6季　交易量减逾5成创历史新低

▲台北市房价连6季下跌，交易量创历史新低。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

国泰建设日前发布第2季全国房地产指数，各地区成交价多呈现稳定波动甚至下滑趋势，其中台北市成交价已连续6季下跌、季跌幅达 2.4％，虽然议价空间率达21.77％，居全国最多，不过，交易量仍减少逾5成，创历史低点。

本次国泰房地产指数季报，是由国立政治大学台湾房地产研究中心特聘教授张金鹗担任计划主持人，张金鹗认为，北市价跌量缩，市场推出豪宅个案支撑房价，但整体市场销售率未突破1成，市场买气呈现低迷态势，后市发展压力相对较大。

另外新北市房地产指数，则相较前1季为价跌量增，销售率维持稳定，终止连5季下跌局势，张金鹗表示，新北市此次成交价大幅下降，与推案集中于低价区有关，市场因应价格下跌似乎有买气增加的现象。

至于桃竹地区，相较于上1季为价跌量增，较2015年同季价跌量稳，张金鹗说，本季桃竹地区新推个案市场价格仍持续下跌，议价空间也持续扩大，受推案量大幅增加影响，成交量大幅增加，但市场仍应审慎看待后市发展。

张金鹗表示，综观 2016 年第2季，受到央行政策松绑及降息影响，推案量及成交量皆较第1季提升，显示市场刚性需求仍在，而目前消费者受经济数据未明显好转及两岸政策关系等影响下，信心面普遍不足，预期下半年房市仍偏持续盘整、较弱势格局。▼国泰房地产指数公布2016年第二季全国各地区价量状况。（图／国泰建设提供）