北屯大超车！交易量创历史新高 逾10家建商抢进14期
▲北屯区各大重划区机能陆续到位，2020年交易量位居全台中榜首。（图／业者提供）
不畏疫情影响，2020年台中的交易量热门行政区，由北屯区超过8千栋拿下冠军，而且去年也创下区域历年总量新高纪录，北屯区从2015年起，交易量就超越西屯，主要是14期重划区最具话题，吸引国泰、双橡园、精锐、陆府等10多家建商抢进猎地，开价已上看4字头。
根据台中市地政局最新统计，2020年台中买卖移转栋数共4万8623栋、年增达11.9%。端看各区表现，北屯区全年交易量达8162栋、年增29.6%，不仅位居全台中榜首，更大幅超越2015年的7450栋，创下该区历年总量新高。
北屯区各大重划区机能陆续到位，加上台中捷运绿线、COSTCO二店进驻等利多，房市供需双开红盘。回顾2020年，以土地面积最大、甫配地完成的14期重划区最具话题性，吸引国泰、双橡园、精锐、陆府等10多家建商抢进猎地；今年将由亚昕建设打头阵，推出总销10亿元新案，规划2~3房产品，每坪单价4字头起。
近年房价急速垫高，拥有旧市区最亲民价格的廍子区段，成为首购族买房标的。综观区域建案，最新的「心生活美学聚落」系列造镇案，继1、2期「总太2020」、「总太聚作」接连完销，总销达150亿元的3、4期「心之所向」，最快在今年Q1取得建照。
西屯区去年则以6775栋拿下台中交易量后位，年增10.7%。住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，西屯区交易量有增无减，尤以七期去年亮点交易频传，如中悦、兴富发高价抢进，全年土地交易总额飙破250亿元，未来推案势必相当可观；后续新案，包括中悦建设将于河南路、台湾大道推出百坪超级豪宅，以及由巨七期市政路新案等。
兴富发建设协理赖浚龙表示，去年兴富发在七期买下市政北七路、惠中路口角地，土地每坪350万元，创下七期土地单价最高纪录，因基地位置绝佳，估计今年应该不会有机会在打破这项纪录，不过也因此让许多建商也跟进，纷纷也以高价买下七期其他土地，未来兴富发台中猎地方向，会以西屯、南屯等精华地区为主，而北屯因卖压大，暂不考虑在北屯猎地。
另外水湳经贸园区，受惠于中央公园话题拉抬水湳、单元八热度，吸引不少品牌建商猎地推案，像是南下插旗的达丽建设，推出台中首案「达丽J12」，总太地产也以15.25亿元重金买下西屯文商段649坪土地，将在今年取得建照。
第3名则是南屯区4522栋，较前年微增4.2%。新建案像是新富绿园道首排的「坤悦心富郁」，其基地面积广达1268坪，以50%建蔽率创造大量绿覆，全案规划34~38坪、3房纯住宅产品。