交通建设加人口红利 大里太平潭子房市转热
▲潭子区房市在铁路高架红线利多加持下，吸引建商陆续抢进推案。（图／记者张瑞杰摄）
随着市府积极推动的内外环道、捷运、高架铁路等公路、轨道建设近年陆续通车、即将完工，大里、太平、潭子等外围区受惠交通便捷性提升，已渐与市中心串起紧密连结，不但机能发展加速繁荣，人口红利连年正成长，可观的房市商机更因此吸引许多品牌建商插旗抢市，扬起一波推案热潮。
全长约40公里，环绕西屯、北屯、潭子、太平、大里、雾峰、乌日、南屯等区，相接有国道的台74线环状快速公路，就是大里、太平、潭子等区通达台中市中心各区、高铁站，甚至南北的重要快捷途径。
自102年底全线通车以来，不仅为三区增添高度交通便利性，也带动机能与人口正成长；日前市府为因应台74线庞大的人口使用量，缓解车流所规划的3新增匝道，预计110年方可完工通车，又再度激励大里、太平等区后市发展。
除了台74线利多之外，太平、潭子区还受惠有捷运化的台铁高架红线，未来将能便捷地转乘捷运绿线、蓝线，畅往大台中东西南北，相对可期。据悉，台铁红线高架站体日前已完工通车，而捷运绿线年底即将试营运，捷运蓝线则已进入实质规划阶段，2020年动工。
近年在完善的交通建设加持下，大里、太平、潭子等区机能条件看佳，不断磁吸自住人口移入；据台中民政局统计资料显示，近5年来三区的人口数连年正成长，自103年1月至今年10月，共增加约有2.3万人，目前各区分别都有10~20万的人口红利。
看好三区可观的房市商机，包括聚合发、坤悦、铨威、丰谦、鸿邑、久樘、樱花、顺天等多家品牌建商都积极抢进。其中，大里区3分钟车程可衔接台74线的热销指标案「坤悦JIA」主打纯3房、高耐震，低总价优惠每户728万起；聚合发「君大院」产品3~4房格局，社区公共设施由7期豪宅设计团队打造，两案由于周边都享有商圈、国中小学区等多元的自住机能性，因此深得首购、换屋客群青睐。
太平区推案热区集中于台74线、台铁红线精武站、中山商圈附近。甫全新落成的铨威「一中乐叙」强调豪宅品味的2~3房平价宅，提供有一般标准配备户别以及两种风格的精装修户别让客户选择，销售冲破8成，即将迈入交屋阶段。而同属新成屋的丰谦「时代菁英」为三栋新古典风格建筑，3房格局产品；鸿邑「悦中山」2~3房产品，打出低总价刺激销售，也都有不错市场询问度。
此外，潭子区近台74线，台铁红线潭子站与栗林站周边的精华核心地段则包括有坤悦开发「迎胜」、「悦‧胜利」、久樘开发「久樘臻星」和大熊「熊立方」等案，最受自住客瞩目。
3房格局的新成屋「迎胜」全案已超过8成销售，预售新案「悦‧胜利」36~38坪、3房纯住宅规划，含装潢销售每坪约24~28万元；「久樘臻星」座落中山路静巷中，产品规划23~34坪、2~3房，含精装修开价每坪25~27万元；大熊「熊立方」主打社区一楼将有大型生鲜超市规划，产品2~4房格局，每坪22~26万元。