台中高铁专区 朝复合式开发

铁道局30日公告高铁台中车站专用区的开发经营案，面积约15.8公顷，将以设定地上权70年方式引进投资人，预计带动开发商机超过200亿元，未来将规划为园区型复合式开发案，包括引进商办、百货商场、饭店等。

铁道局表示，台中高铁站附近已无大型空地，这次释出的15.8公顷是铁道局最大块空地，开发价值潜力很大，10月招商说明会时，吸引许多寿险、百货、地产等业者参与，包括国泰人寿、富邦人寿、南山人寿、新光人寿、日商大和房屋工业、兴富发集团、总太地产、乡林建设、新光三越百货、远东百货、微风百货、中友百货、秀泰影城等代表性厂商出席，意味商机无限。

官员说，高铁台中站为全台高铁旅运量第二大车站，每日进出高达6万人次，旅客持续上升中；捷运绿线G17站为台中市第一条捷运站的端点站，通车后仅20分钟即可抵达台中市区，透过高铁、台铁及台中捷运绿线的三铁共构优势，将再提升台中高铁站交通可及性，台中轨道经济黄金十年也将正式启动，将串连台中市区的人潮与商机。

官员说，新高铁段69、70、71地号用地，为双铁第一排黄金地段的完整街廓，产权单纯，基地面积约15.91公顷，最大楼地板面积约14万坪，邻近大台中国际会展中心、台中国际展览馆，招商面积比台南及新竹站区更大，为70年设定地上权开发案，可望吸引民间注入超过200亿元投资活水，做为园区型的复合式开发案，包含总部办公大楼、百货商场、饭店、休闲娱乐等功能。

随着美中贸易战及台商资金回流，台中市凭借精密产业聚落，为台商资金及产业重点投资地区，带动总部办公室及展示空间需求畅旺；另商圈可服务中彰投消费族群人口约500万人，对百货零售而言，未来商机无限。