台南高铁276-1产专区开发案 3度招商

台南归仁区武东段276-1地号产专区地上权开发案招商2度流标，如今第3度重启招商，目前基地先借给观旅局作为台湾灯会的展区。（曹婷婷摄）

看好台南高铁特定区、沙仑科学城周边未来发展，台南市政府2022年向民间招手，启动「归仁区武东段276-1地号」产业专用区地上权招商，占地4.35公顷，预计规画150间旅馆结合商场、商办等设施，惟迄今已经流标2次，9日第3度公告招商。市府经发局期待，如果顺利完成招商，希望6年内就能够有旅宿业在此插旗。

台南高铁特定区周边昔日荒芜，近年拜沙仑绿能科学城、大台南会展中心、三井OUTLET等大型建设陆续出现，区域发展受到瞩目，2024台湾灯会也规画占地28公顷的「高铁灯区」，将吸引人潮前来赏灯。

市府经发局表示，归仁区武东段276-1地号土地面积4.35公顷，大约1.3万坪，位于大台南会展中心西侧，该笔土地目前借给市府观光旅游局作为台湾灯会场地，地理位置邻近台南高铁站，附近还有三井OUTLET，且三井OUTLE还将展开二期扩建工程，2月2日也将举行动土仪式。

虽然市府相当看好该基地的未来发展潜力，但先前2度招商却都流标，经发局表示，之前其实有厂商前来投标，但最终议约不成而流标。据了解，该案卡关原因与投资者认为周边人口不多，以及现况发展仍不够蓬勃有关。

经发局投资商务科长林世荣指出，目前周边有多个房地产建案正兴建中，加上沙仑绿能科学城、中研院南部院区等研究机构完成进驻，后续还有绿能产业园区、沙仑医疗创新园区开发中，前景可期；但他也坦言，不少投资者看的是现在，「眼光还没看到未来」，经重拟条件后，9日已重新上网公告招商。

经发局指出，归仁区武东段276-1地号土地，是占地1.3万余坪的产业专用区土地，采设定50年地上权，将可规画做为购物中心、商业观光及旅馆等产业开发，但合约有一项必要条件，就是开发经营项目必须兴设至少150间的旅馆设施。

经发局强调，该笔土地隔壁就是大台南会展中心，不时举办展览、会议，往来的人有旅宿需求，有兴办旅馆的必要性；如果这次顺利招商的话，希望5、6年内就能有旅宿业在此插旗。