瞄准轨道经济　台南高铁特区3案总销175亿蓄势待发

▲高铁站周边区域房市拥有轨道经济优势，新案蓄势待发。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

台南受南科效应影响，房市买气火热。台南高铁特区拥有轨道经济优势，相较台南市中心动辄4~5字头房价，加上未来还有不少建设利多，近期成为民众购屋热区，下半年有3大指标预售案蓄势待发，总销达175亿元。

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位于台南归仁区的高铁特区开发愈来愈成熟， 晶悦国际总经理刘书宏表示，台南高铁特区具沙仑智慧绿能科学城题材，附近还有三井OUTLET、交通大学台南校区、沙仑K12双语学校预定地、大台南会展中心、成大医疗创新园区、归仁棒球场与运动公园等多项建设，不少建商看好区段发展，积极抢进推案。

▲台南高铁特区下半年新案。（ETtoday制表）

根据实登，高铁特区2020年首个进场预售案「国家强棒」，成交均价为20.5万元，还有1字头价格，之后房价出现大幅飙涨，目前新案成交价站稳3字头，由于生活机能还在发展中，买方多以长期置产客为主。

▲台南高铁特区近期买气旺，该区指标案陆续进场。（图／记者张雅云摄）

随建设陆续完工，加上相较台南市中心动辄4~5字头房价，外溢效应带动高铁特区买气提升。麦克威登行销负责人钟佳峰表示，近期该区指标案陆续进场，包括6月将公开的「晶悦合一」，采结构中销售，规划23~38坪，共410户，开价36~38万元，总销55亿元。「达丽世界仁」则是规划21~54坪，共620户，总销80亿元，目前潜销中。

而原定5月进场的福裕预售案「坐忘林」，共326户，单案总销40亿元，接待中心聘请毛森江建筑设计师规划，因接待中心施工延后，延后至928档期销售，光是这3大案，总销就达175亿元，创该区近年推案量新高。

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