乌日高铁7大投资案蓄势待发 开发商、寿险、百货抢插旗
▲观察近期台中市在地投资概况，寿险业或大型建商，均有积极往商业复合功能型投资案布局的迹象。（图／记者姜国辉摄）
近年台中交通建设陆、海、空齐发，包括了陆面的高铁、台铁、捷运；海线的台中港、空中的台中国际机场周边，业者观察，其中又以「陆」为内需市场首重位置，其中乌日高铁区周边接连着7大投资案蓄势待发，不仅带动建商抢进，三铁共构的乌日站，未来出站马上进入城中城，商业规模发展可期。
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台中房地交易热况不断，4月份台中市政府释出的配余地标售开标，最多人投标的就是乌日区新高铁段地号31的商业区，共计9封，这块4256坪的基地，则被宝佳体系的大华建设以溢价率56%，总价38亿元，每坪91万元抢下，也飙出乌日新高价。
▲乌日台中站周边共计有7个大型坄资案蓄势待发。（图／记者姜国辉摄）
正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠表示，观察近期台中市在地投资概况，除因应台商回流促使工业及产业园区趋于热络以外，亦可发现不论是寿险业抑或是大型建商，均有积极往商业复合功能型投资案布局的迹象。
盘点乌日台中站周边开发案，包含国泰人寿与永联物流公司合作的「物流共和国台中园区」、号称全台高铁站区最大招商案「超级娱乐购物城」预计6月底开标，以及近日由富旺国际标下的土地使用权承租案。
▲▼ 乌日高铁周边7大投资案。（图／正心不动产提供）
陈孟筠认为，这些投资案均为当地注入一股强心剂，除可供应当地内需市场外，更大的是拓展轨道经济所延伸的可及性范围，即便是外地客，亦无需舟车劳顿考量进入市区的交通动线，三铁共构及周边完善的交通动线串整，出站即可马上进入城中城活动，商业规模发展可期。
▲乌日高铁站周边受到大型投资案带动，建商也抢进大量推案。（图／记者陈筱惠摄）
而看准台中高铁商业特区，联外交通四通八达、台中高铁载客量全国第二大、乌日人口移居逐年攀升等优势，富旺拿下原乌日会展中心地上权案，初步规划将结合餐旅、办公大楼、商场、休闲娱乐等复合性百货商城，整体工期约 2 年，力拼 2023 年可试营运。
富旺董事长林正雄表示，「虽目前台湾疫情升温，但富旺稳扎稳打期待谨慎面对，但受惠刚性购屋需求，加上资金热钱涌入，富旺旗下8个新案，今年前 5 月签约户数年增率达 100%，跨足『商业不动产』也将有望带来稳定高报酬效益。」
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