台中七期商办、百货、饭店大进补 豪宅预售案蓄势待发

台中七期商办、百货、饭店等重大投资案陆续到位与启动！（图／曾丽芳）

被喻为「台中信义计划区」的七期，随着生活机能不断跃进，商办、百货与旅馆等重大投资案多箭齐发，豪宅预售案也正蓄势待发！目前线上预售案「远雄琉蕴」，以及今年上半年将陆续进场的「丽晨片片山闲」、「宝玺天赞」等，均获市场关注。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，台中各个新兴重划区大量推案，价格迅速堆叠上窜，为七期挹注强劲补涨动能，而各大建商也纷纷调整推案坪数，如「由巨惟上」、「大陆丰莳」等指标案，均规划中坪数产品，贴近目前主流空间需求，加上近年七期整体机能逐渐完熟，又具身分象征性，自然吸引不少具有国际视野与经验的年轻二代关注。

其中，丽晨建设继「语山檐」之后，今年第一季将在台湾大道、朝富二街口推出七期新案「丽晨片片山闲」，将延续丽晨品牌一贯的特质，为七期带入全新的生活思维，尚未公开，已备受品牌粉丝高度期待。

线已进场的「兴富发云顶」实登揭露143笔，均价73.6万，3楼出现每坪96.77万元交易，应为特殊户；「远雄琉蕴」实登揭露47笔，均价75.7万，23楼每坪单价87.28万元，后续高楼层可望持续创新高价。

宝玺建设今年上半年将推出的「宝玺天赞」，尚未推出即获市场热烈讨论，将延请曾设计过晴空塔、东京铁塔、东京巨蛋等知名地标建筑的国际设计团队NIKKEN SEKKEI操刀设计，基地正对七期别墅群第一排，拥无限栋距视野，将打造新市政中心内唯一面南超大栋距个案，规划100至130坪，总销约120亿元，备受各界期待。

「丽晨府会园道案」最快2024年推出，将成为府会园道最后一栋住宅，势必为府会园道周边掀起话题，备受市场热烈关注。

进一步观察近期七期商场发展，如市政路上的「诚品生活480」，12月展开试营运，全店共8层楼7,500坪，汇集逾百家品牌；日本连锁零售百货「唐吉诃德」也选择进驻七期老虎城购物中心，成为中台湾首间店面，已在去年11月正式开幕。

另外，丰邑百货「丰生活」也将进驻市政路与惠中路口，打造楼高52层、总楼地板面积约6万坪的商办与百货商场；而冠德建设携手中鹿开发推动台中捷运市政府站（G9-1）土地开发案，力拚2025年中动工，2029年底完工启用，初估总投资额达106.5亿元，将引进商场、办公与旅宿等业种，初步由环球购物中心经营地下商场。

商办部分，目前七期就有包括联聚、冠德、丰邑、兴富发、允将建设等建商积极进行约10个兴建、规划中个案！

其中，由余晓岚建筑师事务所与英国凯达设计公司总裁Keith Griffiths共同操刀设计的台中商银企业总部「台中之钻」，潜在办公室总楼地板面积约3.5万坪，高楼层将引进万豪集团旗下最高等级的奢华酒店品牌「JW Marriot」，平均房价破万元，未来将会是中台湾住房价格最贵的品牌饭店。

另外，凯悦饭店集团旗下精品酒店品牌「Andaz安达仕」，及长荣桂冠酒店集团最新型态的文旅品牌，也都将陆续进驻七期，整体发展值得期待。