2024台中十大预售豪宅 七期夺前四

台中市2024年预售实登十大豪宅

台中七期豪宅市场一枝独秀，价格屡创新高！根据实价登录揭露，2024年截至目前，台中市十大预售实登豪宅交易中，总价前四高的豪宅均位于七期，由「联聚理安大厦」抢下第一，最高成交单价冲破120万元。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，中市西屯区七期随着商业机能发展成熟，磁吸开发商进驻，也掳获高资产族群的青睐，成为中部最具指标性的富人聚落。

台中市2024年预售实登十大豪宅交易中，最贵的当属七期国家歌剧院第一排的「联聚理安大厦」，该社区35楼户总坪数约138.4坪，10月以总价1.52亿元成交，扣除车位换算每坪成交价约127.2万元，创下台中有预售实登以来的最高单价纪录；单价第二至第四名的预售豪宅，分别是七期「宝辉101 Theater South」、「由巨惟上」、「大陆丰莳」。

住商不动产七期歌剧院加盟店东詹胜分析，七期发展逾30年，过去被市府规划为副都心，有意纾缓市区人潮，如今不仅成为政商中心，也是中市府所在地，成为台中正蛋黄区。七期由于生活、商业机能发展成熟，加上区域又有台中歌剧院等绿地加持，周边成为新生代豪宅聚落，近期若为品牌建商之指标性高总价住宅，成交单价基本已达每坪90万元以上，甚至每坪破百万已不算少见。

2024台中预售实登十大豪宅除了七期外，单元二、单元八重划区亦有不少社区进榜。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶补充，单元二位处西屯、南屯交界之处，区域采低容积、低密度开发，整体较倾向于纯住宅区氛围，受注重居住品质的资产族群青睐，区域新案单价基本站稳7至8字头。指标个案「陆府续森」、「双橡园1920」，同时入列台中市预售实登十大豪宅。