赔售1400万 台中七期指标豪宅「跌」入凡间

宝辉一品花园。(图/翻摄自google map)

记者陈佩仪台北报导

台中七期豪宅聚落、正对歌剧院第一排的指标豪宅「宝辉一品花园」也跌入凡间,根据内政部公布实价资讯,去年一月出现一笔11楼同户交易屋主2013/7以1.04亿购入,总坪数为195.16坪,2017/1月以9000万跌破亿元卖出,四年半转手赔售1400万。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出,同户交易转手纪录在双北市实价揭露相当普遍,但观察台中市豪宅市场则不算普遍,除了中南部买卖房屋心态与北部不同,房产投资热潮也有落差。而同户交易能排除座向、楼层影响条件,确实反映该社区同一笔物件市况,因此更精准代表特定社区、区域房市行情

陈炳辰表示,观察七期豪宅像是宝辉秋红谷、联聚信义等,近一年均未出现同户交易,买方出于自住或市况不佳,均无脱手情势,而位于正七期豪宅聚落的宝辉一品花园,楼高32层,屋龄届8年,整体平均单价可达六字头,高楼层更可由70万起跳,不过近年由于房市震荡,多以五字头价位成交,该笔同户交易赔售1400万,虽不无屋主个人资金因素可能性,也多少显示该社区与整体七期豪宅市场所吹起的冷气团