台中七期豪宅 交易量拚新高

台中七期新市政中心豪宅社区近一年成交量

对抗通膨，不动产成为富豪资产配置的主要选项，助攻台中七期豪宅买气爆棚。据内政部实价登录资料显示，西屯区七期今年来，总价4,000万元以上、屋龄10年内的豪宅大楼，累计成交量达94笔，每坪均价达53.51万元，年涨幅逾7％，三年内涨幅更逼近三成。

市场专家表示，由于豪宅产品通常实登速度较慢，2021全年笔数会到2022年首季才会完全揭露，七期豪宅总成交量可望续创新高。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，通膨压力弥漫全球，且台股这两年来在全球股市中表现抢眼，不少在股市获利了结的高资产族群，开始寻求更稳定的资产配置方式，豪宅产品买气明显提升，大多锁定七期新市政中心大型绿地旁、或市政路、惠中路等重要路段周围。此外，具品牌力加持的个案，在市场上流动的数量相对稀少，置产族群对于这样的物件，下手毫不手软，部分社区转手的数量虽不多，但转手的成交准确度及获利幅度，相对较高。

其中大陆建设委托义大利国宝建筑Antonio Citterio及其团队ACPV设计的「丽格」，2020年落成后、近一年共有16笔交易，2021年均价64.89万元，较预售时涨幅近14％；其中，27楼及33楼均攻上7字头大关。7月24楼实品屋以总价1.2亿元成交，拆算单价高达91.3万元，稳居全年单价最高的指标豪宅。

同样获得美国Luxury Lifestyle Award及英国国际房地产大奖（IPA）等国际奖项肯定的「宝玺天睿」豪宅案，近一年则有10笔交易揭露，社区均价目前已达68.1万元，为台中均价最高的豪宅社区，备受海外返台置产的企业主青睐。